「仮住まいが必要です」と言われると、家賃や引っ越し2回分の手間が一気に現実味を帯びてきますよね。
ただし、すべてのリフォームで仮住まいが必須になるわけではありません。
結論から言うと、仮住まいの要不要は次の3点でほぼ整理できます。
- 生活インフラ（水回り）が止まる日数
- 安全・健康面のリスク（粉じん・騒音・におい・転倒など）
- 工事範囲と生活動線（寝る場所・通路が確保できるか）
この3つを押さえるだけで、「なんとなく不安だから仮住まい」という判断から抜け出せます。
1. 仮住まいが必要かを決める「3つの判断基準」
ここからは、仮住まいの要不要を決めるための3つの判断基準を順番に解説します。
先に結論をまとめると、①水回りが止まる、②健康・安全面の負荷が高い、③家の中を“通れない／住めない範囲”が広いほど、仮住まいが必要になりやすいです。
1-1. 生活インフラ（水回り）が“使えない日”が連続するか
複数の水回りが同時に使えない日が続くなら、仮住まい寄りです。
理由はシンプルで、住みながら工事が成立する条件は「最低限の生活が回ること」に尽きるからです。トイレ・風呂・キッチンが重なると、生活は想像以上に早く破綻します。
一般的なリフォーム相談でも、仮住まいの必要性は「工事の条件」として必ず確認される項目です。迷ったら、まずは「何日・何が使えないか」を業者に工程で出してもらいましょう。
具体例
- ユニットバス交換で「入浴不可」が数日
→ 近隣の銭湯や家族宅で代替できるなら、住みながらでも現実的なケースがあります。 - キッチン交換で「調理不可」＋トイレ交換で「使用不可」が重なる
→ 短期でも生活への影響が大きいため、仮住まい（またはホテル）を検討する価値が高いです。
1-2. 粉じん・騒音・においなど、健康／安全リスクが高いか
解体が大きい・粉じんが多い・強いにおいが出る工事は、仮住まいのほうが安全です。
住まいの中に工事リスクが入り込むと、睡眠不足やストレスだけでなく、呼吸器の負担、転倒、ケガといった事故要因も増えます。特に工事中は資材や工具の出入りが増えるため、普段より危険が“日常化”します。
一般に、住みながら工事は「生活エリアを安全に区切れる」ことが前提です。区切れない工程があるなら、仮住まいを前提に計画したほうが結果的に安心です。
具体例
- スケルトン改修（ほぼ全解体）
- 床・壁を大きく剥がす工事（粉じんが出やすい）
- 高齢者・乳幼児・ペットがいる
→ 同じ工事内容でも、仮住まい判断が前倒しになりやすいです。
1-3. 工事範囲が広く、生活動線が確保できないか
通路・寝室・トイレ動線が確保できない工程があるなら、仮住まいが現実的です。
住みながら工事は、「作業エリア」と「生活エリア」を分けられて初めて成立します。動線が消えると、毎日が“片づけと我慢”で終わり、生活の質が大きく下がります。
迷うときは、家の中を上から見たつもりで、次の3点が残るかをチェックしてください。
- 寝る場所（静かで安全なスペース）
- 通路（トイレや玄関へ無理なく行ける）
- 生活の核（最低限の食事・洗面ができる）
具体例
- 間取り変更で廊下やLDKが工事区画になる
- 2階トイレなしの戸建てで1階全面工事（トイレ動線が消える）
- マンションで作業時間が限られ、工期が伸びやすい
→ “住みながらのストレス期間”が長期化しやすいです。
2. 仮住まいが不要になりやすいリフォーム（住みながらOKの典型）
ここからは、「仮住まいなしで進めやすい工事」を3パターンで整理します。
ポイントは、生活エリアを残しつつ、工事エリアを小さく区切れることです。
2-1. 1部屋単位で完結する「内装」工事
クロス張替え・床張替え・建具交換などは、部屋を区切れるなら住みながらが基本です。
工事範囲が限定されるため、生活動線を確保しやすく、工程の調整もしやすいからです。
具体例
- 寝室 → リビング → 予備室 のように、部屋を“ローテーション”して施工
- 家具移動が必要な場合は、事前に「どこに寄せるか」を決めておくと混乱しません。
2-2. 住設の「単体交換」で、代替手段がある工事
トイレ1台の交換・洗面台交換・給湯器交換などは、仮住まい不要が多いです。
停止期間が短く、代替手段（別トイレ、銭湯、簡易調理）が成立しやすいからです。
具体例
- トイレが複数ある家は、住みながらの難度が大きく下がります。
- 1戸1台の場合は、「停止が何時間か」「仮設対応が可能か」を事前に確認しましょう。
2-3. 外回り（外壁・屋根）中心で、室内の占有が小さい工事
外壁塗装や屋根改修は、室内に入る工程が限定的なら住みながらが一般的です。
生活空間を直接壊さないため、動線とインフラを保ちやすいからです。
ただし、外回り工事は「不安を煽る営業」が入り込みやすい分野でもあります。必要性の説明が弱いまま急がせる提案には注意しましょう。
具体例
- 足場設置・高圧洗浄・塗装のにおい／騒音がある
→ 在宅ワークや小さなお子さまがいる場合は、工程中の過ごし方を先に決めておくと安心です。
3. 工事工程の目安（仮住まい判断に効く“ざっくり日数”）
仮住まいの要不要は、「止まる設備」と「同時進行の範囲」で決まります。
だからこそ、工程日数をざっくり掴むだけで判断がぐっと楽になります。
日数の目安（一般的な範囲）
- トイレ交換：1日〜2日（使えない時間帯が出ることがあります）
- 洗面台交換：半日〜1日
- ユニットバス交換：3日〜5日（入浴不可が続きやすい）
- キッチン交換：3日〜7日（調理不可・騒音あり）
- クロス張替え：1部屋 1日〜3日
- フローリング張替え：2日〜5日（家具移動が鍵）
- 間取り変更（壁撤去・造作）：2週間〜6週間
- スケルトン改修（全面）：1.5ヶ月〜3ヶ月（仮住まい前提になりやすい）
※実際は建物条件・職人手配・マンションの管理規約などで変動します。
大切なのは「止まる設備が重なる日があるか」を見える化することです。
4. 仮住まいする場合の費用と段取り（損しない設計）
仮住まいの負担は、家賃そのものよりも「引っ越し2回＋荷物保管＋工期ブレ」が効いてきます。
予定外の延長が起きると、滞在費と二重生活費が積み上がり、想定より大きな差になります。
そこで、仮住まいの判断が必要そうなら、次のチェックだけは先に押さえてください。
仮住まいのチェックリスト
- 工程表（いつ何が使えないか）を出してもらう
- 「設備停止が重なる日」を見える化する（仮住まい／ホテル候補日）
- 工期が延びた場合の取り扱い（追加費用・責任範囲）を契約前に確認
- 荷物は“全部移す”より“必要最小限＋一時保管”で総コストを落とす
- マンスリー／ウィークリー、親族宅、ホテル分割（解体期間だけ退避）など、工程に合わせた“部分仮住まい”も検討する
全部を移すか、必要分だけ移すかで、費用もストレスも大きく変わります。
5. 仮住まい以前に大事：悪徳業者・契約トラブルを避ける
仮住まいの要否は、説明が丁寧な会社ほど合理的に提案される傾向があります。
逆に、不安を煽って即決させる業者ほど、工程やデメリットの説明が薄くなりがちです。
特に注意したいのは「今すぐやらないと危険」「今日契約なら安くなる」といった急がせ方です。リフォームは工程と生活が直結するため、納得できる説明がないまま進めるのが一番のリスクになります。
具体対策（最低限これだけ）
- 相見積もりを取る（比較前提であると先に伝える）
- 見積の「一式」が多い場合は、内訳（仕様・数量・単価）を求める
- 不安を煽る訪問販売は即決しない（契約後の相談先も把握しておく）
- 困ったら、公的な相談窓口（消費者ホットライン等）や住宅リフォームの相談窓口に相談する
よくある質問（FAQ）
Q1. 業者に「仮住まい不要」と言われたけど不安です。どう確認すべき？
A. 「いつ何が使えないか」を工程表で出してもらい、水回り停止が重なる日を確認してください。
不明点が残るなら、見積書のチェックも含めて第三者の相談窓口を活用すると安心です。
Q2. お風呂が数日使えないだけでも仮住まいが必要ですか？
A. 代替（銭湯・家族宅）が成立するなら、仮住まいなしで乗り切れることも多いです。
ただし冬季や乳幼児・高齢者がいる場合は負担が増えるため、ホテル併用など“部分退避”が現実的です。
Q3. トイレ工事中はどうすればいいですか？
A. 1台なら短時間停止で済むことが多いですが、1戸1台の場合は事前に代替手段を用意しましょう。
仮設トイレの可否、近隣施設の利用、停止時間帯の調整まで詰めると安心です。
Q4. ペットがいるときはどう判断すべき？
A. 解体や床工事などで粉じん・騒音・出入りが増えるなら、ペットだけ退避する選択も含めて検討が安全です。
ストレスと事故（逃走・踏まれる等）のリスクが上がります。
Q5. 工期が延びたら仮住まい費用は誰が負担しますか？
A. 原則は契約内容次第です。遅延時の取り扱い（理由別の責任、追加費用、補償）を契約前に確認してください。
口約束ではなく、書面で確認するのが基本です。
Q6. 訪問販売で「今すぐ工事しないと危険」と言われました
A. その場で契約せず、複数社見積と第三者相談を挟んでください。
急がせる提案ほど、冷静な確認が必要です。
Q7. 相談先はどこが安心ですか？
A. 迷ったら、公的な消費者相談窓口（消費者ホットライン等）や住宅リフォームの相談窓口を活用しましょう。
「契約前に相談できる」こと自体が、トラブル予防になります。
